13号线地铁上盖的重点项目，与凤凰城仅一站之距、建面约320万平恢宏体量的润宏城，已经突发取证了！据说最低总价只要295万起就能买三房两卫！

　　这个性价比奇高，是年度王炸级，整个光明乃至西部楼市都要为之颤抖！可谓“倚天一出，谁与争锋？！”

　　巨无霸润宏城项目，是目前深圳项目中规模最大的，比大家熟悉的华润城、壹成中心总建面还要大出许多，能影响光明未来十年的供应格局。

　　润宏城首期润雅园，既然承担了“开门红”的必然使命，也就能够给到购房人足够的惊喜优惠力度，性价比诱人的同时，也意味着形成足够厚的安全缓冲垫！

　　看看近期整体行情趋势：深圳前三季度GDP增速够稳，二套首付调降至四成、取消750万总价的豪宅认定，新房二手房成交连续3个月回暖……

　　此前一兵多次发调，进入新周期是必然，趁着现在房价还在低位运行，所谓“筑底期”，就是置业者的最佳“捡笋期”！淘选极优质性价比的机会，就在眼前！

　　当下深圳新房虽然成交量尚未大幅拉动，但其他一线城市早已迈开步伐，从整体观已能做出明确判断，深圳不久也即将走出“筑底期”！

　　如润宏城这样，隶属于光明区重点城市更新单元，且由央企华润置地和宏发集团联袂打造、融资运作相对更安全，同时在长期保值增值方面具有较高确定性，是较为可靠的选择。

　　润宏城项目，隶属于占地面积约2平方公里的光明轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元。后者总建筑面积约380万平，相当于3个华润城！

　　润宏城总建面高达约320万平，一兵判断，应该是包揽了除车辆段建设外的所有职能开发！

　　这样大体量的城市级开发，必然为片区城市面貌带来颠覆性的改变，在交通、教育、居住、文体休闲乃至产业就业方面，直接强力拉伸到一流前沿段位！

　　这也就意味着，润宏城所在的塘尾社区，可以根据相应制度申请深中、光明实验，现在又新增一个深实验，简直就是如虎添翼！

　　华润置地，实力央企，⼤片区大统筹大规划模式，向来在造城方面颇有建树，多个市级重磅项目的开发建设，都有其身姿！

　　南山华润城、华润深圳湾等项目珠玉在前，今年又迎来光明润宏城这个城市级大IP。

　　宏发集团，不止在业内有“公明王”雅号，还成功运营了石岩总部园区、田心田龙产业新城等多个产业园区，对光明产城运营的大力推动作用可圈可点！

　　2大经验丰富的开发商，在各自擅长的领域深耕迭代升级，让润宏城兼具科技与生态的双重属性，绘制出集公园之城与产业之城融合一体的新生活方式！

　　这个超大型多元复合TOD活力综合体，高质量高颜值，必是光明西南综合新城区门户！

　　华润城一期润府于2014年10月入市，当年均价为4.75万/㎡，3小时便售罄。今年9-10月的最新成交，润府一期87-89平的价格在14.5-15万/㎡之间，且成交周期都很短，挂牌不久便能出售。

　　据数据统计，今年以来华润城共卖出超100套左右二手房。在市场情绪这么低迷的时期，华润城作为豪宅盘还能有这么大量的成交，实属难得，天博不愧是深圳顶流网红盘。

　　由此也可见，片区绝对标杆的优质大盘的首发项目，更加具备穿越熊牛周期的能力。

　　现在的润宏城就是下一个华润城！王炸级大城首发，又享受诚意满满的优惠，据说最低总价只要295万起，是为刚需在【筑底期】十分稳妥安全的选择！

　　光明作为近几年刚需的重点区域，凭借相对更低的房价以及明确的地铁建设，一度在6号线沿线的凤凰城板块创下多次日光辉煌。

　　如今，凤凰城6号沿线的地块开发逐渐步入尾声，接下来的重头戏，将由13号快线号线km/h，是市内第三条快线，也是首条南北纵向快线，串联起深圳湾总部基地-南山高新区-留仙洞总部基地-西丽湖科教城-光明科学城等科创总部，含金量极高，被誉为黄金科创快线号线全线站点图

　　13号线所经过的南山科创轴线对GDP贡献最大，而全深最贵的房子，也都高度密集在这条科创轴的两侧，因此这里也是职住供给最失衡的区域。

　　深圳湾二手房普遍20万左右，科技园高新区17万左右，西丽也近10万。天博但沿着13号线北上，天博光明中心的二手房6万+，还有大量更低价的新房供应！

　　一旦南山的科创新精英决定北上TOD置业，就会发现润宏城首期润雅园，是比较理想的选择！

　　我们盘点了光明13号线沿线上的在售新房，数量不算少，不过与地铁站基本还有数百米距离。而有些是去年、前年就已经入市，属于尾盘。

　　另外据一兵所知，未来光明13号沿线的项目再无任何地铁上盖。那么即将入市的润宏城，便应该是13号线上光明唯一的地铁上盖！

　　在润雅园的内部园林，也配备了4.8m的净高、不锈钢材质打造的风雨归家连廊。

　　现在房地产的开发建设进入品质时代，住房需求从“有没有”向“好不好”升级。

　　人们在生活细节的体验感上普遍比以往要求更高。特别是在南山习惯了高审美、高品质的精英们，对自住的要求更是堪称挑剔。

　　这就需要项目有全方位的优质设计理念以及丰富的实体建设经验提供支撑。华润置地在高品质人居的打造上经验丰富，每次出品不仅能保持一贯的品质标准，且精益求精不断追求升级。

　　源于全球奢宅的简约现代主义设计理念，大面积采用公建化建筑立面，通透度极强的玻璃+铝框塔冠，营造大面幕墙带来的科技未来感。窗地比远超普宅水平，堪比豪宅效果。

　　，也很好的让“精致感、度假感、自然感、艺术感、国际感”等体验融入生活细节。

　　如首层社区大堂采用环岛式落客；园林内部设计了整个光明社区稀缺的泳池与水景，度假式场景，四季酒店风格的贴面砖，呈现松弛的精神质感。

　　涵盖约81-95㎡的三房两卫、约107-111㎡的四房两卫、约133-134㎡的四房三卫，选择面非常宽泛，适合不同居家所需。

　　LDKB一体化外，主要的居住空间设计为无横梁，可根据需求自由变化，在实用度的高效灵活上更有优势！堪称是人居理念的又一次升级。

　　建面约82㎡户型，做到了正规的三房两卫，可比肩市面90㎡功能；建面约93㎡户型能媲美市面100㎡产品，相信会有不少年轻置业者将非常喜欢。

　　建面约94㎡的3房2卫，以及建面约108-111㎡的4房2卫，两者均为横厅户型，将功能性、舒适度完美融合。

　　选择真正的市级标杆大盘、建面约320万平的润宏城，首期润雅园可衔接13号黄金科技线站到南山！又有华润置地与宏发集团两大开发商为高品质生活背书，总价295万起，超高性价比，实在太惊喜！深圳精英们，更要好好把握这个难得的机遇！